MAAK 来店予測(確率版)

モンテカルロ5万回 + フェルミ推定 + MECE で「幅・効くレバー・席が埋まるか・月別」まで
2026-06-07 / 飲食(カフェ・食堂)
前提(席の埋まり・回転・客単価など)はブレるので、5万通り計算して「幅」で出しました。
週4日営業なら 年間 約15,300名(悪くて11,200・良くて20,800)、 飲食売上 約4,720万円(3,360〜6,620万) が見込みです。
🎯 いちばん大事な発見:席のキャパ(供給)と集客(需要)を別々に計算したらほぼ同じ=拮抗でした。 つまり「席は無理なく埋まる見込み、ただし余裕は大きくない」。 勝負を分けるのは “南知多の年間300万人の観光客をどれだけ取り込めるか”(観光が需要の7割)。
年間来店人数(幅つき予測)
青い帯=起こりうる範囲(90%)、縦線=いちばんありそうな値(中央値)。
週4日営業約15,300名
11,20020,800
週5日営業約18,100名
13,30024,600
週6日営業約20,900名
15,30028,500
目盛り 0〜30,000名/年
飲食の年間売上(幅つき予測・客単2,500円)
週4日営業約4,720万円
3,360万6,620万
週5日営業約5,590万円
3,980万7,820万
週6日営業約6,460万円
4,600万9,050万
目盛り 0〜9,500万円/年。夜営業(客単2,750)で各+約6%
月別の来店人数(季節性を反映・週4日)
南知多は夏(海水浴7-8月)・GW(5月)・フグ(冬)で変動。地元(通年)+観光(季節)で配分。棒=月の来店中央値、青=夏ピーク。
980
1月
940
2月
1,110
3月
1,240
4月
1,570
5月
940
6月
1,660
7月
2,130
8月
1,240
9月
1,240
10月
1,240
11月
1,020
12月
ピーク8月 約2,130名(飲食売上 約657万円)=平均の1.7倍。ボトム2月・6月 約940名(約291万円)。夏(7-8月)だけで年間の約25%。年計は約15,300名・4,720万円(週4)と一致。週5/6日・2F・夜営業で各月さらに上積み。
月別売上(中央値)目安: 1月303 / 2月291 / 3月342 / 4月382 / 5月484 / 6月291 / 7月511 / 8月657 / 9-11月382 / 12月315(万円)。季節性は南知多の観光特性からの推定(±15%程度)、実績で補正。
席は本当に埋まるか(需要 × 供給のクロスチェック)
席のキャパ(供給)と、集客(需要)を別々に積み上げて突き合わせ。
約15,300
供給(席で受けられる上限)
約14,200
需要(集客できる見込み)
1.08
ほぼ同じ=拮抗
(3倍以内で合格)
需要の内訳(中央値): 観光客 約10,400名(73%・主役)/ 地元 約2,400名(17%)/ 残りリピート等。地元だけでは席は埋まらず、観光客の取り込みが成否を分ける
リスクの両側: 集客が下振れ(需要5,100名)すると席が埋まらない。上振れ(41,300名)すると席が足りず週6日・2Fフル稼働が必要
どこを動かすと一番効くか(感度分析)
観光客の立寄率
65%
南知多300万観光客の導線(看板・SNS・道の駅/ビーチ連携・話題性)=最大レバー
稼働率(席の埋まり)
28%
予約・テイク・時間帯分散・天候対応
席数(実運用)
18%
2F活用・イベント貸切
回転率・客単価
〜15%
メニュー・滞在設計・夜営業
来店の構造(MECE:漏れ・ダブりなく)
来店 = min( 供給上限, 需要 ) ├─ A. 供給上限(席キャパ) = 席数 × 稼働率 × 回転率 × 営業日 + テイク │ ├─ フロア: 1F 36席 / 2F 34席(実運用 約50) │ ├─ 曜日: 休日125日(回転2.5) / 平日98日(回転1.7) ※週4 │ └─ チャネル: イートイン席 / テイクアウト / 2F貸切・イベント ├─ B. 需要(集客) = 地元 + 観光 + リピート │ ├─ 地元商圏: 人口15,506(+近隣) × 認知 × 来店 × 頻度 → 約2,400名(17%) │ ├─ 観光流入: 観光客300万 × 立寄率 → 約10,400名(73%★主役) │ └─ 客層: 地元リピーター / 地元新規 / 観光客 └─ C. 時間軸 = 開業0〜6ヶ月(需要律速) / 定常 / 成長(EC・イベント)
ダブりなし:供給×需要は「どちらが先に詰まるか」の別軸。地元と観光は別の人たち。モレなし:来店経路は地元+観光+通過で全部。
計算の前提(点推定 → 振れ幅)
項目これまで(点)今回の90%範囲
実運用席5045〜60
稼働率(席の埋まり)65%50〜78%
回転率 休/平2.5 / 1.72.0〜3.0 / 1.3〜2.1
客単価2,500円2,300〜2,800円
テイクアウト比×1.2×1.10〜1.35
観光客の立寄率0.1〜1.2%
出典・たしかめ方
手法:モンテカルロ5万回試行(fermi-calc)+ 需要側フェルミ推定でクロスチェック + MECE構造分解
席数:Herr 最新図面 MAAK平面260514.pdf(1F36+2F34=最大70・実運用約50)
数値前提:食_シュミレーション(MAAK数値計画スプレッドシート)
人口・観光:南知多町人口15,506(南知多町公式)/南知多 年間観光客300万超(愛知県観光入込客統計
整合確認:供給と需要が独立計算で1.08倍に一致(信頼度高)。中央値は従来の単一値とも一致。
詳細データ:docs/wiki/maak-visitor-forecast.md